چهار سرمایه گذاری برتر برای دریافت شهروندی مونتنگرو

در سال 2019 دولت مونته نگرو جدول برنامه های شهروندی با سرمایه گذاری را ارایه کرد. این جدول سرشار از فرصتهای سرمایه گذاری بوده است که ما اغلب در سایر حوزه های قضایی نمی توانیم پیدا کنیم. مونته نگرو امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و اخذ گذرنامه اروپایی را با قیمتهای بسیار وحشتناک پایین و مجموعه ای از مزایا و مزایای جالب ایجاد کرد. اما یک مشکل وجود دارد: این فرصت فقط به مدت سه  سال و فقط برای 2000 متقاضی اول در دسترس است. از زمان شروع این برنامه ها شور و شوقی در بین سرمایه گذاران ایجاد شد. دولت مونتنگرو تعداد انگشت شماری از تیم های حقوقی فعال در جهان را دارای مجوز برای ارایه خدمات به سرمایه گذاران در این زمینه مورد تایید قرارداد. و موندو از طریق Montegrin Partners موفق به دسترسی به این مجوز شد. 

امروز واقعیت این است که برنامه CBI مونته نگرو یکی از مورد علاقه ترین برنامه ها در اروپا است. تنها 9 ماه دیگر باقی مانده است، اما برای شما و خانواده شما امکان دریافت گذرنامه مونته نگرو هنوز وجود دارد، اما به شرطی که سریع عمل کنید. این برنامه از دسامبر 2021 بسته خواهد شد و تغییرات عمده ای در آن اعمال می شود. 

همین حالا اقدام کنید

چرا باید در مونته نگرو سرمایه گذاری کرد؟ 

در امتداد ساحل دریای آدریاتیک، در وسط یکی از زیباترین نقاط روی کره زمین، مونته نگرو را خواهید یافت. یک کشور کوچک اما بسیار قابل توجه در بالکان که به دلیل سواحل، مناظر و تاریخ شگفت انگیزش مشهور شده است. مونتنگرو به دلیل مشخصات جدید آن به عنوان یکی از بهترین حوزه های قضایی برای سرمایه گذاری و زندگی در اروپا، مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. 

این بهشت ​​بالکان موفق شد در همه زمان های سال به یک مکه گردشگری در شرق اروپا برای بازدیدکنندگان در سراسر جهان تبدیل شود. از آنجا که این کشور مقصد برتر گردشگری است، می توان دو دلیل دیگر را نیز به آن اضافه کرد که چرا هر سرمایه گذار معقول می داند که سرمایه گذاری در مونته نگرو یکی از بهترین گزینه های موجود در اروپا است.

اولین مورد این است که مونته نگرو تنها یک مکان ممتاز در اروپا نیست بلکه این مکان با فضای سیاسی و تجاری بسیار مناسب برای سرمایه گذاری ترکیب شده است. در اینجا سادگی سیستم مالیاتی مونته نگرو و موضع حمایتی این دولت که به مدت طولانی بدون در نظر گرفتن اینکه چه کسی در قدرت است ثابت مانده است، مطرح می شود. دلیل اصلی دیگر این که شرکت در برنامه CBI مونته نگرو برای سرمایه گذاران سراسر جهان بسیار جذاب است این است که مونته نگرو یک معاهده دوجانبه با ایالات متحده دارد که به شهروندانش اجازه می دهد بدون دردسر ویزای E-2 را برای انجام تجارت در خاک آمریکا دریافت کنند. 

به طور خلاصه ، این گذرنامه دارای ویژگی های زیر است: 

1) به شما امکان می دهد بدون ویزا به بیش از 120 کشور دسترسی پیدا کنید. 

2) کشوری که قرار است در سال 2025 به اتحادیه اروپا بپیوندد ؛

3) یک محیط تجاری ، سیاسی و مالی درجه یک ؛

4) کشوری که به طور بالقوه می تواند به شما اجازه تجارت در ایالات متحده را بدهد. 

این پیشنهادی است که نمی توانید آن را رد کنید.

برنامه شهروندی با سرمایه گذاری مونته نگرو، یکی از سریع ترین برنامه های جهان است 

سادگی بوروکراتیک مونته نگرو تنها محدود به سیاست های مالی و اقتصادی آن نمی شود، بلکه در برنامه شهروندی با سرمایه گذاری این کشور نیز وجود دارد. با مبلغ اولیه 350،000 یورو، این یکی از جذاب ترین برنامه ها در کل قاره اروپا است. 

 

به طور خلاصه ، گزینه های شرکت در برنامه عبارتند از: 

• 100،000 یورو در قالب کمک مالی دولت و 

• 250،000 یورو سرمایه گذاری در دارایی های املاک مورد تایید در منطقه در حال توسعه (شمال کشور) ، یا 

• سرمایه گذاری 450،000 یورو در دارایی های املاک مورد تایید در یک منطقه توسعه یافته (جنوب کشور). 

 

علاوه بر این که متقاضی اصلی باید مبلغ 15000 یورو به دولت مونته نگرو بپردازد اگر افراد اضافی در برنامه گنجانده شوند، هر یک از آنها باید مبلغ 10000 یورو تا حداکثر چهار متقاضی اضافی را پرداخت کنند. از پنجمین متقاضی اضافی، هزینه 50،000 یورو خواهد بود. 

جذابیت اصلی برنامه CBI مونته نگرو این است که فرایند درخواست به طور کلی شش ماه طول می کشد تا تأیید شود ، که در برنامه های سرمایه گذاری شهروندی در اروپا نادر است. 

شما می توانید در مورد روند درخواست برنامه CBI مونته نگرو در اینجا بیشتر بخوانید . 

اکنون که اصول برنامه CBI مونته نگرو را می شناسیم ، بیایید در مورد تجارت و بهترین فرصتهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مونته نگرو صحبت کنیم. 

آیا سوالی دارید؟ 

از کارشناسان ما بپرسید

چهار سرمایه گذاری املاک برتر در مونته نگرو 

اولین چیزی که باید در مورد بازار املاک مونته نگرو بدانید این است که این بازار در اروپا به خوبی شناخته شده است. در حالی که در اروپای مرکزی ، ترکیبی از قیمت های غیرعادی بالا، عرضه زیاد و تقاضای کمی وجود دارد مونته نگرو یک استثنا است. این کشور یکی از معدود کشورهای اروپایی است که قیمت املاک و مستغلات  بالا نیست و در آنجا می توان برگشت سرمایه بالایی از املاک به دست آورد. 

این عملاً به دلیل باز بودن اقتصادی دولت مونته نگرو، مشوق های مالیاتی آن و البته بخش پررونق گردشگری است. کمی بیشتر در مورد رونق گردشگری مونته نگرو صحبت می کنیم. باید بدانید که این یکی از عوامل اصلی است که در ایجاد برنامه CBI مونته نگرو نقش داشته است و امروزه پروژه های املاک و مستغلات این برنامه، در بیشتر موارد، مربوط به گردشگری لوکس در کشور است. 

طیف وسیعی از گزینه های سرمایه گذاری در مونته نگرو برای همه مناسب است. می توانید در شهرهای بزرگ، ویلاهای مجلل واقع در مقابل دریای آدریاتیک سرمایه گذاری کنید، یا می توانید استراحتگاه های کوهستانی مجلل در شمال کشور را امتحان کنید. 

نه تنها وضعیت حال مونته نگرو درخشان است ، بلکه آینده آن نیز روشن است. با وجود چالش های پیش روی گردشگری جهانی به دلیل همه گیری ویروس کرونا، پیش بینی فعالیت گردشگری مونته نگرو همچنان مثبت است. این خبر تسکینی برای سرمایه گذاران فعلی است، اما باید مورد توجه افرادی قرار گیرد که هنوز در این کشور سرمایه گذاری نکرده اند. رابطه گردشگری با قیمت مسکن مستقیم است. به همین دلیل بهترین زمان برای  بهره بردن از سرمایه گذاری در املاک مونته نگرو همین حالا است. 

چهار مورد از بهترین فرصتهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با برنامه CBI مونته نگرو در کوههای شمالی این کشور در زیر آمده است. بیایید نگاهی به آنها بیندازیم. 

مجتمع تفریحی 5 ستاره در   کوههای کولاسین 

این مجتمع تفریحی 5 ستاره یکی از مهمترین پروژه های املاک در کل مونته نگرو است. این مجتمع مجلل شامل 238 سوئیت است که 25 مورد از آنها لوکس در سطح عالی است. این پروژه قرار است یکی از مهمترین مجموعه های گردشگری منطقه باشد. 2.5 میلیون یورو ضمانت از سرمایه گذاری در این پروژه محافظت می کند. این اطمینان در گروه مسئول این توسعه املاک است.

البته واحدهای فراتر از واحدهای لوکس وجود دارد. این مجموعه همچنین دارای رستوران ، سینمای سرپوشیده با ظرفیت 72 نفر ، میخانه ، استخرهای سرپوشیده و روباز ، باشگاه کودکان ، اتاق کنفرانس با ظرفیت 400 نفر و پیست اسکی مجهز کامل خواهد بود. 

بهترین چیز در مورد این پروژه بزرگ؟ قیمت پذیرش. تأمین اموال در این اقامتگاه از 250،000 یورو امکان پذیر است. وقتی به قیمت های فوق العاده در مونته نگرو اشاره کردیم ، منظور ما این بود. 

در اینجا جزئیات سرمایه گذاری آمده است: 

• قیمت: 250،000 یورو 

• نوع: سرمایه گذاری در سوئیت های هتل (سوئیت ها از 30 متر مربع تا 45 متر مربع ، مدل فروش – اولین نفر ، اولین بار). 

• نوع ملک: 1/1 ملک. 

• قرارداد اجاره: بله ، اجباری است. 

• استفاده از واحد: 3 هفته در سال + 1 هفته استفاده از هتل 5 ستاره دیگر. 

• استفاده از دستگاه قبل از آماده شدن پروژه: 7 روز در هتل 5 ستاره دیگر. 

• بازده احتمالی: 40 درصد سود صندوق اجاره در سال. 

• هزینه ها: بدون هزینه نگهداری منظم ، بدون مالیات ، بدون بیمه برای پرداخت ، بدون هزینه برای استفاده مالک از صندوق ذخیره واحد: 10 of از پاداش مالک. 

• تاریخ تحویل: 30 سپتامبر 2024. 

• حداقل مالکیت: 5 سال. 

• حقوق پیش خرید فروشنده: بله. 

• خرید مجدد: پس از پنج سال اختیاری است. 

در مورد این پروژه اینجا بپرسید

سرمایه گذاری در مشهورترین پیست اسکی اروپا 

یکی دیگر از فرصت های سرمایه گذاری غیرقابل قبول در مونته نگرو ، کوه Bjelasica است. این برج در ارتفاع 1450 متری از سطح دریا ، مهمترین پیست اسکی مونته نگرو (و عملاً در اروپا) است. این پروژه به دلیل مسیرهای متعدد اسکی در سطوح مختلف در گردشگری زمستانی می درخشد ، اما در سایر فصول سال نیز به دلیل گزینه های خارق العاده گردشگری کوهستانی از آن بازدید می شود. 

این پروژه در سه هکتار جنگل آلپ گسترش یافته و 168 واحد را ارائه می دهد که می توانید در حال حاضر روی آنها سرمایه گذاری کنید. 

 

جزئیات سرمایه گذاری: 

• شروع قیمت از 250،000 یورو.

• نوع: واحدهای هتل 

• مدل فروش: اولویت اول ، اولین سرویس 

• میزان استفاده از واحد: 2 ماه در سال 

• بازگشت سرمایه: 30٪ سود صندوق اجاره در سال. 

• هزینه ها: هزینه های تعمیر و نگهداری 50 یورو/متر مربع از واحد مشروطیت در سال.

• حقوق پیش خرید فروشنده: بله. 

در مورد این پروژه اینجا بپرسید

 

هتل 5 ستاره در  Kolasin 

Kolasin یکی از مهمترین بخشهای مونته نگرو است ، و در اینجا همچنین سومین گزینه ما برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مونته نگرو و دسترسی به گذرنامه مناسب است. ما در مورد توسعه یک هتل لوکس با یک آبگرم پیچیده برای گردشگران با سلیقه بالاتر صحبت می کنیم. یکی از تفاوت های این پروژه این است که شما در تمام سطوح سرمایه گذاری تنها مالک واحدی هستید که خریداری می کنید. 

طرح سرمایه گذاری این هتل پنج ستاره بسیار جذاب است: سرمایه گذاران 40 درصد درآمد خالص را از اجاره واحدها دریافت می کنند. 60 درصد باقی مانده مربوط به گروه مدیریت مجتمع است. 

در اینجا جزئیات آمده است: 

• سرمایه گذاری: 250،000 یورو 

• نوع: واحدهای هتل (اتاقهای 25 متر مربع تا 50 متر مربع). 

• نوع مالکیت: 1/1 مالکیت 

• قرارداد اجاره: بله ، اجباری است. 

• استفاده از واحد: 1 ماه /سال. 

-15 روز در فصل (15 دسامبر – 15 مارس ، 15 ژوئن – 15 سپتامبر). 

-15 روز خارج از فصل. 

• سودآوری بالقوه: 40٪ درآمد ناخالص اجاره (منهای هزینه های تعمیر و نوسازی: 1-4٪). 

• هزینه ها: 50 یورو در متر مربع واحد به صورت سالانه ، قابل کسر از درآمد ناخالص اجاره. 

• مشارکت دوره اشغال مالک: 10 یورو در متر مربع در روز. 

• هزینه نظافت خروجی مالک: 100 یورو برای هر سرویس. 

• تاریخ تحویل: 31 سپتامبر 2022. 

• حداقل زمان مالکیت: 5 سال. 

• گزینه خرید مجدد: خیر 

• حقوق پیش خرید فروشنده: بله.

در مورد این پروژه اینجا بپرسید

 

هتل 4 ستاره در شمال مونته نگرو 

این پروژه املاک بود که برنامه CBI مونته نگرو را در سال 2019 افتتاح کرد و از آن زمان مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. این پروژه پس از اتمام ، دارای 380 تختخواب و ارزش تخمینی بیش از 11 میلیون یورو خواهد بود. این هتل از چیزی که خواهران و برادران بزرگترش خواهند داشت چیزی کم نخواهد داشت. این هتل دارای بوفه مدرن و چندین رستوران ، یک بار با تراس و یک سالن برای رویدادهای خصوصی در قسمت بالای هتل خواهد بود. 

 

در اینجا جزئیات سرمایه گذاری آمده است: 

• سرمایه گذاری: 250،000 یورو 

• نوع ملک: واحدهای هتل. 

• نوع مالکیت: 1/240 (مالکیت مشترک). 

• قرارداد اجاره: بله ، اجباری است. 

• بازده احتمالی: 30 درصد تقسیم سود. 

• تاریخ تحویل: 1 نوامبر 2022. 

• حداقل زمان مالکیت: 5 سال. 

• گزینه خرید مجدد: پس از پنج سال ، به مبلغ 200،000 یورو (اجباری نیست). 

• حقوق پیش خرید فروشنده: بله. 

اطلاعات مربوط به این پروژه را در اینجا بخواهید

 

ما کی هستیم و چه کاری می توانیم برای شما انجام دهیم؟ 

موندو دست به دست همکاری با NTL ، یک شرکت معتبر مهاجرت و خدمات مالی با تقریباً 30 سال تجربه ، آغاز کرد. بنابراین ، ما با بهترین شریک و حامی خود ، به سرمایه گذاران و افراد با ارزش خالص در سراسر جهان کمک می کنیم تا بهترین فرصت های سرمایه گذاری را برای به حداکثر رساندن ثروت خود بیابند.

کارهایی که انجام داده ایم نتایج خارق العاده ای به همراه داشته است. ما اکنون نه تنها شبکه ای از متخصصان در هر حوزه قضایی بزرگ جهان داریم ، بلکه یکی از معدود تیم های حقوقی را داریم که مجاز است به سرمایه گذاران در شرکت در برنامه CBI مونته نگرو کمک کند. کارشناسان ما در مونته نگرو می توانند به شما در سرمایه گذاری در بازار املاک قوی مونته نگرو و دریافت گذرنامه ای که عملاً هزینه خود را پرداخت می کند ، کمک کنند. اما به یاد داشته باشید که زمان کمی برای استفاده از این فرصت باقی مانده است زیرا برنامه از 31 دسامبر 2021 برای برنامه ها بسته می شود.

اگر می خواهید از یکی از فرصت های سرمایه گذاری ما در مونته نگرو استفاده کنید ، همین حالا با تیم ما تماس بگیرید. شما قادر خواهید بود با متخصصینی ملاقات کنید که در تمام مراحل به شما کمک خواهند کرد.