اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
بازار اروپا یکی از مهمترین بازارهای جهان است و به همین دلیل است که بسیاری از مردم از مناطق دیگر می خواهند در اینجا فعالیت کنند. ورود به کشورهای بزرگ اروپایی به دلیل نیروی کار پرهزینه ، مالیات های بالا و هزینه های سنگین، بسیار دشوار است و بسیار گران است. آیا این بدان معناست که فعالیت در اروپا ممکن یا سودآور نیست؟ اگر شخصی بخواهد مشاغل خود را در قاره قدیمی گسترش دهد و بسته به مورد با آسیا یا آمریکا پل ارتباطی برقرار کند ، باید چه کاری انجام دهد؟ آیا باید به طور کلی به فکر اروپا نباشیم؟
پاسخ منفی است. هنوز فرصتهای خوبی برای فعالیت در بازار اروپا وجود دارد و موندو همیشه کشورهای مناسب را توصیه می کند. کشورهایی را انتخاب کنید که درهای این قاره را همزمان باز کرده و مشوق های جالب تر و مزایای تجاری را ارائه دهند. ما در مورد مکانهایی مانند قبرس ، استونی ، مونته نگرو ، کالینینگراد یا صربستان صحبت می کنیم. این مقاله یک راهنمای سریع برای اخذ اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از دو طریق ممکن ارائه می دهد: 1) سرمایه گذاری در املاک و 2) تشکیل شرکت.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
این مقاله شامل حقایق و توصیه هایی در مورد ثبت اقامت مالیاتی و اجازه اقامت در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک است و با خدمات مرتبط ارائه شده توسط نمایندگان مهاجرت مجاز آشنا خواهید شد. ما شرایط اخذ اجازه اقامت و اخذ گواهی اقامت مالیاتی در صربستان و همچنین مدارکی را که قبل از درخواست باید تهیه کنید توضیح خواهیم داد.
وقتی به تنهایی دنبال بهترین گزینه در بین تنوع زیاد برنامه های مهاجرت تجاری هستید ، می توانید به راحتی یک برنامه بسیار جالب را که در صربستان موجود است از دست بدهید. جمهوری صربستان با داشتن فرهنگ غنی و میراث تاریخی وسیع خود ، به عنوان یک کشور اروپایی دموکراتیک واقع در بخش مرکزی شبه جزیره بالکان ، به کسب و کارها و کارآفرینان سراسر جهان فرصت می دهد تا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مجوز اقامت و اخذ اقامت مالیاتی را بسیار ارزان و قانونی دریافت کنند.
شرایط اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
بر اساس قوانین جمهوری صربستان ، اجازه اقامت در این کشور می تواند توسط خارجی مقیم این ایالت و دارای منافع تجاری و شخصی در قلمرو آن اخذ شود. علاوه بر این ، لازم است حداقل 183 روز در صربستان به طور متناوب یا مداوم طی یک دوره 12 ماهه (سال مالی) به سر ببرید.
با رعایت شرایط اقامت فوق ، یک خارجی می تواند به همراه مجوز اقامت در صربستان ، گواهی اقامت مالیاتی را در این کشور دریافت کند. برای انجام این کار ، شما باید یک درخواست برای مقامات مالیاتی صربستان ارسال کنید که تأیید کننده شرایط اقامت است.
وجود “منافع شخصی” را می توان با به دست آوردن املاک محلی ثابت کرد: یک آپارتمان ، یک خانه یا غیره. در عین حال ، برای دریافت مجوز اقامت و گواهی اقامت مالیاتی در صربستان تحت این طرح ، نیازی به هزینه زیادی ندارید. هیچ شرطی برای حداقل میزان سرمایه گذاری وجود ندارد ، بنابراین ، تنها کاری که باید انجام دهید این است که در بازار املاک معاملات خوبی پیدا کنید. به گفته تحلیلگران بازار ، ارزش املاک صربستان از 10000 یورو شروع می شود و سقف به هیچ وجه محدود نمی شود.
همانطور که در عمل نشان داده می شود ، روش اخذ اجازه اقامت در جمهوری صربستان حداقل یک ماه به طول می انجامد. به طور معمول ، همه چیز به طور کلی حدود 8 هفته طول می کشد. علاوه بر این ، در طول مدت ثبت نام مجوز اقامت ، تنها یک یا چند ملاقات با صربستان مورد نیاز است. برای حل همه تشریفات در کشور ، باید حدود دو هفته اقامت داشته باشید. پس از ثبت موفقیت آمیز اولین مجوز اقامت ، متقاضی می تواند به مدت 6 ماه از آن استفاده کند. پس از این ، امکان تمدید وضعیت اقامت در دوره های 1 ساله وجود دارد.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات : چه مدارکی برای اخذ مجوز اقامت و اقامت مالیاتی مورد نیاز است
در اینجا ما مراحل اخذ اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک را توضیح خواهیم داد. برای شروع ، یک سرمایه گذار خارجی باید ملکی را مطابق خواسته ها و ترجیحات خود انتخاب کند. در این مرحله ، توصیه می کنیم از آژانس های مهاجرت تجاری استفاده کنید که تیم آنها به شما در انتخاب بهترین گزینه و به حداقل رساندن خطرات کمک می کند.
توجه به این نکته ضروری است که هنگام خرید املاک صربستان ، باید آمادگی داشته باشید که علاوه بر ارزش دارایی ، هزینه های اضافی نیز متحمل شوید. ما در مورد هزینه های مربوط به پرداخت مالیات در انتقال مالکیت صحبت می کنیم. نرخ این مالیات 2.5 درصد مبلغ معامله است. شما همچنین باید هزینه کمیسیون به آژانس املاک و مستغلات بپردازید که نرخ آن 3 درصد مبلغ معامله است.
سپس ، شما باید با یک وکیل محلی تماس بگیرید تا در مراحل بعدی با داشتن یک وکالت محدود برای دفع املاک ، کمک بگیرید. چنین وکالتنامه ای می تواند در کشور مبدا سرمایه گذار و در صربستان صادر شود. این سند به وکیل اجازه می دهد تا تمام بررسی ها و رویه های مربوط به خرید ملک صربستان را با موفقیت انجام دهد. توجه به این نکته ضروری است که هنگام صدور وکالت در خارج از صربستان ، لازم است که این سند را به صربی ترجمه کرده و آن را با رساله تأیید کنید. علاوه بر این ، به منظور جلوگیری از مشکلات احتمالی بوروکراتیک ، کارشناسان ما توصیه می کنند که این سند را مستقیماً در صربستان ترجمه کنید.
هنگام ثبت اقامت موقت (“کارت سفید” یا ویزای بلند مدت) ، که 90 روز معتبر است ، حضور شخصی سرمایه گذار الزامی است. خوشبختانه کلیه مراحل پردازش اسناد مربوط به اخذ “کارت سفید” تنها در یک روز قابل انجام است.
برای دریافت بعدی اجازه اقامت در صربستان ، که مهر گذرنامه است ، مدارک زیر مورد نیاز است:
- گواهی عدم سابقه کیفری پلیس، صادر شده توسط پلیس در کشور متقاضی (مطابق مفاد کنوانسیون لاهه ، سند باید منتقل شود و متن آن باید به صربی ترجمه شود).
- کپی گذرنامه.
- گواهی مالکیت که نشان می دهد خارجی دارای املاک درصربستان است. این گواهی از کاداستر املاک جمهوری صربستان است.
- شواهد مستندی از دارا بودن موجوذی حساب بانکی برای امرار معاش در قالب گواهی از هر بانکی در صربستان. برای دریافت آن ، باید 1000 یورو پیش پرداخت به حساب شخصی خود در چنین بانکی واریز کنید.
- گواهی بیمه درمانی و تامین اجتماعی متقاضی. چنین گواهی نباید از شرکت بیمه صربستان گرفته شود ، زیرا قبلاً بیمه در آن صادر کرده است.
- CV که به صربی ترجمه شده است.
- عکس در سایز مجاز گذرنامه.
به طور کلی ، روند رسیدگی به درخواست های مقامات صربستان زمان زیادی نمی برد. تقاضا و گذراندن مصاحبه 2-3 روز طول می کشد. نیم ماه دیگر به متخصصان امنیتی صربستان نیاز دارد تا سوابق و قابلیت اطمینان متقاضی را بررسی کنند (در این مدت گذرنامه سرمایه گذار در دفتر پلیس صربستان نگهداری می شود).
توجه به این نکته ضروری است که برای اخذ مجوز اقامت و اخذ اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک ، نیازی به معاینه پزشکی ندارید. در عین حال ، برای اخذ گواهی اقامت مالیاتی جمهوری صربستان با رساله (مطابق مفاد کنوانسیون لاهه و به زبان ترجیحی ترجمه شده) ، نیازی به حضور در کشور نیست به کلیه اسناد و مدارک را می توان از طریق ارائه دهنده خدمات مهاجرت تجاری صادر کرد.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک : روش
مرحله 1
برای دریافت مجوز اقامت ، مشتری باید در املاک (آپارتمان ، خانه ، خانه روستایی) سرمایه گذاری کند. قیمتها از 10000 یورو شروع می شود اما هزینه املاک و حداقل مبلغ سرمایه گذاری محدود نیست. کل پروسه حداقل 1 تا 2 ماه به طول می انجامد و نیاز به فقط یک یا دو بازدید از صربستان تا 14 روز دارد. اولین مجوز به مدت 6 ماه و هر مجوز بعدی به مدت 1 سال صادر می شود (روش صدور هر بار تکرار می شود.)
روش اخذ مجوز و لیست اسناد مورد نیاز
فرایند سرمایه گذاری
-انتخاب املاک (ما لیستی از املاک مورد تأیید و بررسی شده را مطابق نیاز شما به شما ارائه می دهیم).
در صورت لزوم ، ما خدمات یک متخصص محلی را ارائه می دهیم که تحت وکالت محدود (صادر شده در کشور مشتری یا در صربستان) برای انجام کلیه بررسی ها و مراحل هنگام خرید ملک ارائه می شود. اگر وکالت نامه ای در خارج از کشور صادر می شود ، نیاز به تأیید دفتر اسناد رسمی با آپوستیل است.
خرید املاک و مستغلات (هزینه های اضافی مانند مالیات انتقال 2.5، ، که توسط فروشنده پرداخت می شود ، با این حال ، این بستگی به توافق طرفین و کمیسیون آژانس املاک تا 3 درصد بستگی به توافق دارد). امضای قرارداد با حضور دفتر اسناد رسمی صورت می گیرد. این را می توان توسط یک متخصص محلی تحت وکالت محدود انجام داد.
زمان پردازش: بستگی به مشتری دارد. ممکن است حدود 7 روز طول بکشد.
آیا سوالی دارید؟
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق سرمایه گذاری در املاک – هزینه آن چقدر است
با استفاده از خدمات نماینده مجاز و معتمد ، می توانید در وقت و هزینه خود صرفه جویی کرده و از مشکلات جلوگیری کنید. چنین نماینده ای هنگام درخواست مجوز اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان خدمات زیر را ارائه می دهد:
-در پر کردن تمام فرم های مورد نیاز کمک می کند.
-ثبت نام در ایستگاه پلیس صربستان (حداکثر 90 روز طول می کشد) و صدور “کارت سفید”.
-ترجمه اسناد به زبان صربی (خدمات اضافی که ارائه دهندگان آن مترجمان شخص ثالث را درگیر می کنند. ترجمه هزینه اضافی دارد).
-پرداخت مبلغ “وظیفه ملی” برای ثبت نام مهاجرت در صربستان.
-کمک در انتخاب یک ملک تأیید شده برای استفاده بعدی به عنوان یک سرمایه گذاری.
-افتتاح حساب شخصی در بانک صربستان
-ثبت اسناد در اداره مالیات صربستان مبنی بر تأیید دریافت سرمایه گذار از وضعیت اقامت مالیاتی در جمهوری صربستان.
-مهر گذرنامه متقاضی تأیید کننده دریافت اجازه اقامت در صربستان.
این خدمات در یک بسته ارائه می شود و کارشناسان ما پس از اخذ اقامت متقاضی خدمات بیشتری ارائه می دهند. فهرست چنین خدماتی شامل پشتیبانی اداری پس از امضای قرارداد ویژه با سرمایه گذار ، خدمات حسابداری با متخصص و مشاوره از نماینده مالیات می شود. همکاران ما با متخصصانی کار می کنند که دارای مجوز مربوط به فعالیت در صربستان هستند.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت – چه مدارکی برای اخذ اجازه اقامت و اقامت مالیاتی مورد نیاز است
روش اخذ اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت کاملاً ساده است. ابتدا ، باید با اسنادی که برای ثبت شرکت صربستان با رزرو اولیه نام آن لازم است ، برخورد کنید.
در صورت تمایل ، پس از اخذ اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت ، یک خارجی نیز می تواند مجوز کار دریافت کند. روند رسیدگی به درخواست مجوز کار در صربستان معمولاً 5-7 روز طول می کشد. در عین حال ، متقاضی مجبور نیست شخصاً در کشور بالکان حضور داشته باشد. برای اخذ مجوز کار ، یک مقیم خارجی باید بسته اسناد زیر را ارائه دهد:
-مدارک تأیید کننده داشتن مجوز اقامت.
کپی اعلام شده از دیپلم یک موسسه آموزشی با محضری ، ترجمه شده به صربی.
-گواهی تأیید ثبت شرکت صربستانی. باید توسط یک نهاد دولتی صالح صادر شود.
-CV به صربی ترجمه شده است.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت – مراحل
مرحله 1 – اجاره محل
اجاره محل برای آدرس شرکت و محل اقامت شخصی ضروری است. حداقل قیمت 200 یورو در ماه است. مشتری باید قرارداد اجاره امضا کند ، مبلغ پیش پرداخت را به مدت 1 ماه و ودیعه معادل 1 ماه اجاره را پرداخت کند و همچنین هزینه خدمات آژانس املاک را به مبلغ اجاره ماهانه پرداخت کند. کارشناسان ما می توانند به این امر رسیدگی کرده و محل را انتخاب کنند. مشتری ، در صورت تمایل ، می تواند آدرس شرکت را در آینده تغییر دهد.
ایجاد شرکت
این فرایند در حضور یک دفتر اسناد رسمی محلی و یک مترجم رسمی از زبان مشتری به صربی صورت می گیرد. این روش 1 ساعت طول می کشد. مدت زمان ثبت شرکت از 5 تا 7 روز است که در طول این مدت نام آن برای منحصر به فرد بودن بررسی می شود. ما اکیداً توصیه می کنیم که قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی ، نام شرکت را بررسی کنید و اگر وقت این کار را ندارید ، کارشناسان ما می توانند این کار را برای شما انجام دهند.
اگر اسناد با نام “تأیید نشده” محضری بودند ، این نام به راحتی قابل تغییر است و نیازی به حضور مشتری نیست.
دفتر ثبت شده شرکت آدرس محل اجاره ای خواهد بود و شرکت مهر دریافت می کند که در صربستان اجباری است. برای ثبت شرکت جدید ، مشتری نیازی به حضور شخصی ندارد. شرکای ما می توانند از طریق وکالتنامه ای که باید به صربی ترجمه و مرتد شود ، از این روند مراقبت کنند.
مرحله 2 – درخواست مجوز اقامت – مدارک مورد نیاز
(نیاز به حضور شخصی در حدود 5 روز کاری دارد)
هزینه های شرکت به مدت 1 سال:
-خدمات حسابداری: حداقل 600 یورو در سال. بستگی به فعالیت دارد.
-مشارکت های امنیت اجتماعی: 1200 یورو در سال.
-اجاره محل: از 2400 یورو در ماه.
هزینه های نامنظم مانند دریافت مکاتبات ، انتخاب محل و سایر هزینه ها: 600 یورو در سال.
-بیمه درمانی فردی: از 300 یورو در سال.
مبلغ کل هزینه ها حداقل 5100 یورو در سال است.
اجازه اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت
برای صرفه جویی در وقت و هزینه ، توصیه می کنیم هنگام درخواست مجوز اقامت و اقامت مالیاتی در صربستان از طریق ثبت شرکت ، از متخصصان کمک بگیرید. کارشناسان موندو در صربستان می توانند در موارد زیر به شما کمک کنند:
رزرو نام برای یک شرکت تازه ثبت شده در صربستان.
-پرداخت هزینه های دولتی و حق الزحمه اسناد رسمی.
-تأیید امضای مدیرعامل تازه تاسیس شرکت در دادگاه یا محضری شدن چنین امضایی.
-مهر دفتر اسناد رسمی در مورد اسناد تشکیل دهنده.
-ثبت شرکت جدید در آژانس ثبت نام اشخاص حقوقی جمهوری صربستان.
-ارائه آدرس ثبت شرکت به مدت سه ماه.
-ثبت وکالت برای مراحل مربوط به ایجاد شرکت در صربستان و اخذ مجوز اقامت.
-ثبت نام شماره شناسایی مالیات دهندگان شرکت تازه تاسیس.
-اخذ امضای الکترونیکی برای صاحب شرکت که هنگام تشکیل اظهارنامه مالیاتی مورد نیاز است.
-کمک به افتتاح حساب بانکی برای یک شرکت تازه تاسیس.
-ثبت نام اجازه اقامت بر اساس ثبت شرکت در صربستان.
-در پر کردن تمام فرم های مورد نیاز کمک کنید.
-ثبت درخواست برای “کارت سفید” در پلیس صربستان.
-ترجمه اسناد به زبان صربی (این سرویس شامل مترجمان شخص ثالث است. هزینه ترجمه تقریباً 20 یورو در هر صفحه است).
-پرداخت وظیفه دولتی مربوط به روش ثبت مهاجرت در جمهوری صربستان.
-کمک در اخذ مجوز کار و گواهی اقامت مالیاتی.
-کمک در انتخاب املاک اجاره ای که برای ثبت آدرس شرکت جدید ضروری است.
-افتتاح حساب بانکی
برای ثبت شرکت در صربستان ، نیازی به آماده سازی چند ماهه و یا سپرده سرمایه مجاز عظیم نیست. فقط در عرض چند ماه می توانید شرکتی را با سرمایه مجاز 1 یورو و با 1 مالک و مدیر افتتاح کنید. اگر به شرکت خود سریعتر نیاز دارید ، امکان افتتاح یک شرکت خارجی نیز وجود دارد. شعب شرکت های فراسرزمینی از اهمیت خاصی برخوردار است: صربستان به افراد از همه کشورها اجازه می دهد تا شعبه محلی خود را افتتاح کرده و در این کشور فعالیت کنند ، حتی در کشورهایی که به عنوان بهشت مالیاتی نامگذاری شده اند. به همراه نکته بعدی ، این امر صربستان را به یک حوزه تجاری بسیار جذاب تبدیل می کند.
احتمال دیگر خرید یک شرکت آماده است. در این حالت ، شما فقط در چند روز می توانید فعالیت کنید و احتمالاً یک حساب بانکی در حال حاضر دارید.
ما کی هستیم و چه کاری می توانیم برای شما انجام دهیم؟
دنیای متخصصان ما اکنون به واقعیت تبدیل شده است و ما ، در Mundo ، می توانیم با افتخار انواع خدمات را در حوزه های قضایی مختلف ، با همه ترکیبات ممکن و تقریباً بی نهایت فرصت برای اتصالات B2B و B2C ، و یک فرصت منحصر به فرد برای دسترسی به خدمات ویژه ، به خوانندگان خود ارائه دهیم. معاملات ، تبلیغات و سرمایه گذاری در همه زمینه های مالی و وسایل نقلیه. صربستان نیز از این قاعده مستثنی نیست.
اگر علاقمند به اخذ اقامت صربستان و سرمایه گذاری در اقتصاد این کشور هستید چه از طریق املاک و چه از طریق شرکت ، برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرید. دریابید که بهترین مقصد اروپایی برای تجارت شما کدام است.
