یک استراتژی نسبتاً رایج در املاک و مستغلات چیزی است که به آن “تغییر خانه” می گویند. ما در مورد استراتژی صحبت می کنیم که در آن شخصی ملکی را فقط برای فروش مجدد آن در کوتاه مدت، معمولاً چند ماه یا یک سال پس از خرید، خریداری می کند. این استراتژی در برخی از بازارها که هزینه های ملک در آنها پایین است منطقی است، اما در برخی از حوزه های قضایی اینطور نیست.
در آن زمان بود که گزینه خرید پیش ساخت را پیدا کردیم. پروژه های پیش از ساخت برای توسعه دهندگان راحت است، زیرا به آنها اجازه می دهد تا جریانی از سرمایه را برای تامین مالی پروژه های فعلی و آینده به دست آورند و برای سرمایه گذار، آنها می توانند به قیمت های بهتر یا گزینه های تامین مالی دسترسی داشته باشند.
اگر به استراتژی «خانه را برگردانید» از طریق یک طرح پیش از ساخت علاقه مند هستید، مسائلی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. اگر بتوانید قبل از اتمام ساخت و ساز و قبل از پرداخت نهایی، ملک را بفروشید، گزینه پیش از ساخت به خوبی کار می کند. برعکس، اگر پولی برای لغو ارزش ملک نداشته باشید و نتوانید آن را به موقع بفروشید، در معرض خطر از دست دادن کل سرمایه گذاری قرار خواهید گرفت.
من با یکی از کارشناسان املاک در تیم موندو مشورت کرده و درخواست مشاوره کرده ام. به طور کلی، چیزی که کارشناس من به من گفت این است که اگر پول لازم برای انجام تمام پرداخت ها را ندارید، ورود به طرح پیش از ساخت را توصیه نمی کند. توصیه می شود سرمایه ای را که در اختیار دارید پس انداز کنید و وارد یک طرح تامین مالی شوید تا امکان سرمایه گذاری وجود داشته باشد اما سرمایه ذخیره خود را به خطر نیندازید.
در این مقاله نردبان ملک خود را در پاناما ارائه می دهیم که در آن مزایای ایجاد سبد املاک و مستغلات را از طریق ترکیبی از پیشنهادات قبل از ساخت و تامین مالی توضیح می دهیم. و، در واقع، پاناما یکی از حوزه های قضایی مورد علاقه در مورد املاک و مستغلات به دلایل مختلف است.
ارزش پاناما به عنوان یک مرکز املاک و مستغلات
فرصت های سرمایه گذاری در پاناما بی نظیر است. از زمانی که پاناما مدیریت کامل کانال را در سال 1999 به دست آورد، رشد قابل توجهی داشته است. کشور با چالش یافتن راهی برای جایگزینی جریان سرمایه مواجه شد و موفق شدند. آنها با اجرای گزینه های جالب اقامت، موفق به جذب افراد مستعد بسیاری از کشورهایی مانند آرژانتین، برزیل، اروگوئه، ایالات متحده و اروپا شده اند. برخی از این برنامه های اقامت عبارتند از ویزای کشور دوست، ویزای سرمایه گذار پاناما، ویزای احیای جنگل و ویزای بازنشستگی.
پاناما به کشوری بسیار جذاب برای همسایگان آمریکای لاتین خود تبدیل شد که شروع به یافتن یک اقتصاد باثبات مبتنی بر دلار در اینجا کردند که می تواند آنها را از نوسانات مداوم و کابوس های اقتصادی میهن مربوطه خود نجات دهد.
دولت پاناما که به این قانع نشد، برنامه بسیار جالبی را راه اندازی کرد که باعث جذب بچه های بومی، به ویژه از ایالات متحده شد. با ویزای pensionado، هر کسی که بتواند ثابت کند که 1000 دلار در ماه درآمد غیرفعال و ثابت مادام العمر دارد، می تواند علاوه بر تخفیف های قابل توجه در حمل و نقل، سرگرمی، پزشکی و سایر زمینه ها، اقامت دریافت کند.
به این ترتیب، پاناما به گزینه ای در دسترس برای بازنشستگان آمریکایی تبدیل می شود که کیفیت زندگی بهتری در پاناما نسبت به قلمرو عمو سام پیدا می کنند. ما در موندو یک گزینه عالی سرمایه گذاری در املاک را پیشنهاد می کنیم که در این مقاله به تفصیل در مورد آن صحبت کرده ایم که دارای برنامه ویژه ای برای بچه های بوم کننده است. نام این پروژه برج نسل است.
یکی دیگر از برنامه های اقامت عالی که توسط پاناما ارائه می شود، ویزای سرمایه گذار پاناما است. که از طریق آن می توان با ایجاد کسب و کار 160000 تومانی در کشور اقدام به اخذ اقامت کرد. این می تواند اساساً هر کسب و کاری باشد، به جز مشاغلی که منحصراً برای شهروندان پانامایی (وکلا، پزشکان و دیگران) محفوظ است. این کسب و کار باید حداقل 5 کارمند پانامایی برای هر متقاضی استخدام کند که باید به درستی در صندوق تامین اجتماعی ثبت نام کرده باشند و حداقل حداقل دستمزد مقرر در قانون را دریافت کنند. این برنامه به ایجاد مشاغل و توسعه مالی منطقه کمک کرده است.
مرکز مالی سطح اول
دولت پاناما به اندازه کافی هوشمند بود که شرکت ها و سرمایه گذاران خارجی را جذب کرد. این کشور موقعیت فوق العاده خوبی دارد که پل قاره آمریکا است و توانسته از این مزیت استفاده کند. امروزه پاناما بیش از 150 شرکت چندملیتی دارد که دفتر مرکزی خود را در اینجا قرار داده اند. این شرکت ها به وضوح صدها نفر را چه داخلی و چه خارجی استخدام می کنند. این خارجی ها نیز به نوبه خود به مکانی برای زندگی نیاز دارند که به تقویت بازار املاک و مستغلات کمک می کند.
پاناما مزیت باورنکردنی دیگری نیز دارد که یکی از مهمترین کارهای مهندسی قرن گذشته است: کانال پاناما. این اثر با طراحی زیبا سالانه بیش از 2.6 میلیارد درآمد دارد که در زیرساخت های کشور سرمایه گذاری می شود. دولت دائماً در پروژه هایی مانند جاده، بیمارستان، حمل و نقل (مانند مترو)، بهبود کیفیت زندگی و جذب سرمایه گذاران جدید و استعدادهای جدید خارجی سرمایه گذاری می کند.
ما در موندو عاشق پاناما هستیم و آن را به عنوان یک مرکز سرمایه گذاری به ویژه در بخش املاک و مستغلات توصیه می کنیم. امروز، با وضعیت همه گیر، فرصت های جدیدی برای کسانی که می خواهند سبد املاک خود را بر روی پل جهان توسعه دهند، باز شده است. از سال 1999 به بعد، املاک و مستغلات در پاناما به طور مداوم رشد کرده است. بازار پیش از ساخت امروز بسیار رقابتی و فشرده است و اگر به دنبال برنامه هایی هستید که به تازگی راه اندازی شده اند، احتمالاً معاملات عالی و قیمت های پایین پیدا خواهید کرد.
یک توسعه‌دهنده در پاناما با 20 سال تجربه وجود دارد که در حال حاضر از طریق تأمین مالی میان‌مدت، برخی از واحدها را در ساختمان‌های خود ارائه می‌دهد. این بدون شک یک فرصت منحصر به فرد است. به علاوه، توسعه‌دهنده مورد علاقه ما، خانواده برن، که بیش از 30 سال در بازار املاک و مستغلات بوده‌اند، از طریق Mundo معاملات عالی در دسترس دارند.
خوشبختانه بهترین نماینده در برن با ما مصاحبه ای انجام داده و فرصت های سرمایه گذاری در پاناما را توضیح می دهد. وی همچنین تمامی پروژه ها و فرصت های تامین مالی را یکی یکی تشریح کرد.
در پاناما، سرمایه‌گذاران عموماً بر سطح بالاتر بازار متمرکز شده‌اند و اخیراً جایگاه جدیدی در بخش املاک و مستغلات پاناما کشف شده است. بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی به لطف مشوق‌های مالیاتی و رژیم‌های مناطق آزاد که معافیت‌ها و مزایای عالی را ارائه می‌دهند، خود را در این کشور مستقر می‌کنند. شما می توانید در مورد مزایای منطقه آزاد در صفحه ما در مورد پاناما به طور مفصل بخوانید.
این شرکت های بین المللی بدیهی است که کارکنان خارجی را استخدام می کنند که به مکان هایی برای زندگی نیاز دارند، که نیاز جدیدی ایجاد کرده است و سرمایه گذاران در املاک و مستغلات در پاناما می توانند از این مزیت بهره مند شوند. این افراد نمی توانند آپارتمان های لوکس میلیون دلاری در سینت کوسترا بخرند، اما به دنبال آپارتمان ها و خانه های با کیفیت در مرکز شهر هستند تا بتوانند به راحتی به مترو، اداره، مدارس و غیره دسترسی داشته باشند. سرمایه گذاری در این نوع ملک مطمئناً بازده بالایی را به همراه خواهد داشت.
با ما تماس بگیرید و شروع به ساخت مجموعه املاک و مستغلات خود کنید
در پایان، پاناما، حتی در طول کابوس همه‌گیری، در حالی که سایر کشورها شاهد سقوط اقتصاد خود هستند، هنوز چیزهای زیادی برای ارائه به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی دارد. چشم انداز بخش املاک و مستغلات پاناما در سال 2020 یک فرصت منحصر به فرد است که نمی توان آن را هدر داد. با ما تماس بگیرید و از پیشنهادات املاک و پیشرفت هایی که ما در بازار املاک پاناما ارائه می دهیم مطلع شوید. بگذارید سرزمین پرندگان و پروانه ها خانه جدید شما یا حداقل خانه مجموعه املاک شما باشد.
