قبرس در سال های اخیر خود را به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد اروپایی معرفی کرده است. آب و هوای مطبوع، زیبایی‌های طبیعی و سبک زندگی بیش از حد جالب آن برای گردشگران و سرمایه‌گذاران از سراسر جهان ترکیب می‌شود تا به این منطقه از دریای مدیترانه نگاه کنند.
این بهشت پر از تاریخ در سالهای اخیر مجموعه‌ای از سیاست‌ها را با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی با تمام مزایایی که می‌تواند به همراه داشته باشد، آغاز کرده است. قبرس می داند که چگونه از جاذبه های خود برای جلب توجه این سرمایه خارجی استفاده کند و تبدیل به مقصد تعطیلات یا حتی اقامت شخصیت های مختلف شود.
سبک زندگی مقرون به صرفه و در عین حال مجلل، نرخ پایین جرم و جنایت، سیاست های مالیاتی مطلوب و سرمایه گذار پسند و برنامه های مختلف اقامت برخی از دلایلی هستند که قبرس باید به مقصد بعدی سرمایه گذاری شما تبدیل شود.
با این حال، زمان آن فرا رسیده است که روی یکی از مهمترین، باثبات ترین و حوض آورترین حوزه ها تمرکز می کنیم: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. قبرس در سالهای اخیر با بازار ملک در رشد و توسعه دائمی مشخص شده است، که توسط املاک چشمگیر با پتانسیل بالا تعریف شده است، یا برای استفاده به عنوان تولید کننده درآمد غیرفعال یا مکانی برای بازنشستگی پس از یک حرفه طولانی و موفق در تجارت. جهان در هر صورت، وقتی در این کشور در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، برنده بود.
دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در املاک قبرس وجود دارد. ما می خواهیم شما را با تعدادی از آنها آشنا کنیم:
● امکان درخواست اجازه اقامت برای سرمایه گذاری.
● به لطف اجاره ملک یا املاک، منبع درآمد غیرفعال ثابتی داشته باشید.
● مکانی برای لذت، تفریح و لذت از زندگی داشته باشید.
● بیش از رژیم مالیاتی مطلوب.
● آب و هوای مطبوع در طول سال.
● احترام به مالکیت خصوصی.
● قبرس دارای اقتصادی در حال رشد سریع و متنوع است.
● شما در یکی از امن ترین محیط ها در کل اتحادیه اروپا سرمایه گذاری خواهید کرد.
قبرس موفق به انجام یک کار بسیار دشوار برای هر کشوری در جهان شده است – حفظ یک اقتصاد پایدار و دائما در حال رشد برای چندین سال. این کشور اقتصاد خود را به روی سرمایه گذاران خارجی که می خواستند از مزایای این سیاست بهره مند شوند باز کرد و نتیجه داد.
این جمهوری خود را به عنوان یکی از مراکز اصلی سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا تثبیت کرده است که از مشاغل و سرمایه های مناطق مختلف از جمله کشورهای غیر اتحادیه اروپا استقبال می کند. این نشان دهنده تسهیلات بزرگی است که دولت قبرس به کسانی که می خواهند و می توانند در اقتصاد آن سرمایه گذاری کنند ارائه می دهد.
ثبات بازار ملک در قبرس در سال های اخیر باعث شده است که املاک در این کشور یکی از بالاترین نرخ های بازده را در اروپا داشته باشند. طبق بررسی‌های مختلف، املاک مسکونی تقریباً 6 درصد از نظر اجاره بازده دارند، در حالی که املاک تجاری حدود 5 درصد بازده دارند. این امر توجه به این بازار را توصیه می کند.
با این حال، ما قصد داریم توجه خود را بر روی یکی از مزایای اصلی ذکر شده متمرکز کنیم: امکان درخواست برای اجازه اقامت برای سرمایه گذاری در قبرس. این را می توان جواهری در تاج فرصت های بزرگ ارائه شده توسط سیستم قبرس دانست. اگر تبعه هیچ یک از کشورهای اتحادیه اروپا نیستید، این مورد به شما علاقه مند است.
در موندو ما اینجا هستیم تا شما را در طول فرآیند درخواست و ارائه شرایط لازم برای دریافت این نوع مجوز همراهی کنیم. عملکرد دولت قبرس بسیار عالی است و می تواند تنها در 2 ماه پاسخ به درخواست را دریافت کند.
هنگامی که برای سرمایه گذاری در قبرس اجازه اقامت دریافت می کنید، می توان آن را به اعضای خانواده نزدیک خود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) تعمیم داد. علاوه بر این، به شما حق زندگی در این کشور را می دهد و شما را از هرگونه کنترل مهاجرت معاف می کند.
مجوز اقامت برای سرمایه گذاری در قبرس
به عنوان یک خارجی و حتی به عنوان شهروند یک کشور غیر اتحادیه اروپا، می توانید برای مجوزهای اقامت مختلف برای سرمایه گذاری در قبرس درخواست دهید. اگرچه برنامه هایی مانند “ویزای طلایی” به حالت تعلیق درآمده است، اما هنوز فرصت های جذابی برای سرمایه گذاری بعدی شما وجود دارد و می توانید از مزایای آن بهره مند شوید. در موندو می خواهیم آنها را بشناسید.
اجازه اقامت دائم
این مجوز در حال حاضر بیشترین کاربرد را برای سرمایه گذاران دارد. این به هر کسی که آن را به دست آورد، ظرفیت و حق اقامت قانونی در قبرس را بر اساس دسته بندی های در نظر گرفته شده در مقررات 5 و 6 (2) مقررات اتباع خارجی و مهاجرت اعطا می کند. همانطور که قبلاً گفتیم، به خانواده نزدیک متقاضی نیز تعمیم می یابد.
به طور کلی، برای درخواست این نوع مجوز، سرمایه گذاری حداقل 300000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده در یک ملک مستغلات در قبرس ضروری است. هنگامی که این فرض برآورده شد، مقام قبرس بر اساس معیارهای مختلف و وضعیت خاص هر متقاضی مجوز را صادر می کند.
در مارس 2021، اصلاحیه ای در بخش 2 مقررات 6 لازم الاجرا شد که با آن دولت قبرس قصد دارد ترویج سرمایه گذاری خارجی و ورود سرمایه جدید را در زمینه هایی که فراتر از املاک و مستغلات است، عمیق تر کند.
به عنوان یک سرمایه گذار، علاوه بر املاک جدید، می توانید در زمینه های زیر نیز سرمایه گذاری کنید:
● دفاتر
● هتل ها
● فروشگاه ها
● املاک تجاری
● سهام یک شرکت با حضور فیزیکی، فعالیت و پرسنل فعال در قبرس
● صندوق های سرمایه گذاری
باید بدانید که علاوه بر سرمایه گذاری اولیه، به عنوان متقاضی باید بتوانید درآمد سالانه حداقل 30000 یورو، به اضافه 5000 یورو برای هر یک از اعضای خانواده که از نظر اقتصادی وابسته هستند و 8000 یورو برای هر والدین تحت تکفل را نشان دهید. و در نهایت، اگر سرمایه گذاری برای املاک مسکونی جدید باشد، طبق قانون قبرس باید حداقل 200000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده باشد و درآمد سالانه باید از خارج باشد.
اجازه اقامت موقت در قبرس
اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و مایل به اقامت در قبرس هستید، می توانید برای این مجوز از اداره ثبت احوال و مهاجرت قبرس درخواست دهید. در صورت دریافت چراغ سبز، ویزای 3 ماهه دریافت خواهید کرد که حداکثر تا 3 ماه دیگر قابل تمدید است.
به طور کلی، برای درخواست این ویزا، مقامات قبرس می‌خواهند که درخواست این نوع مجوز به دلایل پیوستن به خانواده (اتباع غیر اتحادیه اروپا ازدواج با شهروندان قبرسی، پدر و مادر شوهر شهروندان قبرسی غیر اتحادیه اروپا و یا فرزند خردسال یک شهروند غیر اتحادیه اروپا که با یک شهروند قبرسی ازدواج کرده است).
علاوه بر این، و به عنوان آخرین دسته برای درخواست این مجوز، شما یک شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید که می خواهید بیش از 3 ماه در قبرس بمانید و درآمد مطمئنی برای هزینه های زندگی خود دارید. باید گفت که این درآمد باید از خارج باشد.
تابعیت قبرس بر اساس سالهای اقامت
طبق قوانین قبرس، شما و خانواده تان می توانید پس از 7 سال زندگی قانونی در قبرس، برای شهروندی درخواست دهید. همچنین متقاضی باید یک سال قبل از درخواست در این کشور زندگی کرده باشد.
همچنین برای متقاضیان کاهش زمانی در نظر گرفته شده است. اگر والدین یا فرزند یک شهروند قبرسی هستید، مدت اقامت در این کشور از 7 سال به 5 سال کاهش می یابد.
قانون قبرس ایجاب می کند که درخواست همراه با این اسناد باشد:
● شناسنامه متقاضی
● گواهی سابقه کیفری متقاضی
● سند ازدواج متقاضی
● کپی از صفحات تمام پاسپورت های متقاضی که ورود و خروج آنها از قبرس را نشان می دهد.
● بیانیه مفصل متقاضی در مورد ورود و خروج وی از قبرس
● دو قطعه عکس در اندازه پاسپورت
● فتوکپی رسید مبلغ 500 یورو به عنوان هزینه پرداختی
به عنوان یک متقاضی، باید بدانید که تمامی این مدارک باید دارای ترجمه رسمی به زبان یونانی یا انگلیسی باشد که توسط اداره مطبوعات و اطلاع رسانی انجام شده است. و در صورتی که کشور مبدا کنوانسیون 1961 لاهه را امضا کرده باشد، دارای گواهی آپوستیل باشد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بیش از حد توصیه می شود اگر شما یک سرمایه گذار هستید و علاقه مند به تحمیل در یک بازار باثبات، در رشد مداوم، و با موقعیتی است که با کیفیت و لوکس املاک، با قیمت های مقرون به صرفه، و تضمین کلی عالی است. آرامش خاطر.
مزایای این نوع سرمایه گذاری در قبرس مشهود است. اقامت با برنامه های سرمایه گذاری، سیاست های مالیاتی دوستانه، فرصت داشتن ملک در بهشت طبیعی، به دور از استرس و جنون شهرهای بزرگ، باید به شما انگیزه دهد که به این کشور کوچک غرق شده در آب های دریای مدیترانه بروید. چه به دنبال آرامش یک تعطیلات هستید، چه می خواهید پس از یک زندگی کاری، سخت کوشی و موفقیت به آرامش برسید.
ما در موندو در خدمت شما هستیم تا در تمامی مراحل فرآیند خرید ملک قبرس شما را راهنمایی و همراهی کنیم. مجموعه کارشناسان و متخصصان ما نیز شما را در تمامی امور مربوط به درخواست و اخذ مجوز اقامت و همچنین خانواده شما پشتیبانی خواهند کرد. از مزایای این کشور استفاده کنید و همین امروز با ما تماس بگیرید.
