از آنجا که قوانین املاک و مستغلات روسیه از قوانین انگلیسی یا آلمانی پیچیده تر نیست ، بازار جذابی برای این نوع سرمایه گذاری ها ، به ویژه برای افراد خارجی است. بازار املاک و مستغلات روسیه یکی از مطمئن ترین و موثرترین روش های سرمایه گذاری پول را ارائه می دهد.
املاک وثیقه املاکی است وام گیرنده برای اخذ وام در رهن بانک قرار می دهد. این املاک اگر وام گیرنده شرایط قرارداد را نقض کند یا به تعهدات خود تحت قرارداد وام که توسط وثیقه تضمین شده است عمل نکند به دارایی طلبکار، به عنوان مثال، یک بانک تبدیل می شود. به عبارت دیگر ، اگر مشتری بانک بازپرداخت وام مسکن را متوقف کند و امکان دریافت مبلغ مورد نیاز از وی وجود نداشته باشد، ممکن است املاک و مستغلات وی در نهایت به موسسه اعتباری واگذار شود. با این حال ، مالکیت چنین املاکی برای وام دهندگان و بانکها به صرفه نبوده و لذا بانکها در اسرع وقت و با قیمت پایین تر از قیمت بازار به دنبال فروش ملک خواهند بود.
سرمایه گذاری در دارایی های رهنی فرصتی نسبتاً کمتر شناخته شده برای افزایش سودآوری سرمایه گذاران است. چنین معامله ای می تواند بسیار سودآور یا یک شکست کامل باشد. برای موفقیت ، باید جزئیات روش را درک کنید.
به طور خلاصه ، روند به این شکل است:
۱. نمایندگان بانک اجازه فروش ملک تحت رهن را می گیرند.
۲. در حراج عمومی، ملک به مزایده گذاشته می شود و سرمایه گذاران برای خرید آن رقابت می کنند.
۳. پس از فروش، وصول بدهی بر دوش خریدار می افتد.
برای اینکه خریدار مالک ملک شود باید اصل و فرع بدهی را پرداخت نماید. مالک موظف به پرداخت بدهی ها و پرداخت سود آن است. اگر صاحب قبلی ملک مبلغ مورد نیاز را پرداخت نکرده باشد، کسی که در این ملک پول سرمایه گذاری کرده است موظف به پرداخت بدهی می شود. به این صورت با سرمایه گذاری روی یک وثیقه، می توانید آن را تقریباً بدون هیچ چیزی هزینه ای دریافت کنید. اگر بدهی با این وجود پرداخت شود، سرمایه گذار تا 18 درصد در سال سود می کند.
استراتژی سرمایه گذاری برای خرید املاک و مستغلات با استراتژی دریافت سود بهره متفاوت است. در اینجا شما باید کیفیت دارایی خریداری شده را به درستی ارزیابی کنید و همچنین از هویت مالک ملک ایده ای داشته باشید. بنابراین، می توانید ارزیابی کنید که آیا فرد بدهی را پرداخت می کند یا خیر. سرمایه گذاری بر روی بدهی یک استراتژی کوتاه مدت است. برعکس، سرمایه گذاری در املاک مستلزم برنامه ریزی دقیق تری است.
کارشناسان ما در روسیه به خوبی با همه پیچیدگی های فرآیند توسعه استراتژی آشنا هستند. ما خواسته های مشتری را می شنویم و با تخمین مزایا، مناسب ترین گزینه را انتخاب می کنیم. با ما، خطر یک معامله ناموفق به صفر کاهش می یابد زیرا ما در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رهنی تخصص داریم.
اکنون استعلام کنید
در ادامه ، ما برخی از گزینه های سرمایه گذاری که از طریق شریک ما در دسترس است را شرح می دهیم.
سرمایه گذاری در وام قبل از فروش املاک
نرخ: از 1.75 درصد در ماه (21 درصد در سال).
مدت سرمایه گذاری: 3-6 ماه.
پرداخت سود و اصل مبلغ وام در پایان مدت سرمایه گذاری.
سرمایه گذاری در وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات
نرخ – از 1.5 درصد در ماه (18درصد در سال).
دوره سرمایه گذاری 6-12 ماه است.
پرداخت درصد ماهانه ، مبلغ وام در پایان مدت.
سرمایه گذاری از طریق مدیریت تراست
1.5 درصد در ماه (18 درصد در سال) – پرداخت ماهانه درصد.
1.75 درصد در ماه (21 درصد در سال) – پرداخت سه ماهه درصد.
2 درصد در ماه (24 درصد در سال) – پرداخت در پایان دوره.
اگر می خواهید از مزایای سرمایه گذاری در روسیه مطلع شوید ، از شما دعوت می کنیم از صفحه کشور روسیه ما دیدن کنید . خوشبختانه ، ما با یکی از بهترین متخصصان در مدیریت ثروت، بانکداری و صندوق های متقابل در روسیه همکاری کردیم. کارشناس ما در سن پترزبورگ زندگی می کند و آماده ارائه خدمات به خوانندگان Mundo از سراسر جهان است. از طریق هر یک از کانال های ما با کارشناس ما تماس بگیرید.
