خرید ملک در قبرس و مزایای اقامت

خرید ملک در قبرس و مزایای اقامت

قبرس در سالهای اخیر خود را به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد اروپایی معرفی کرده است. آب و هوای دلپذیر ، زیبایی های طبیعی و شیوه زندگی ، که باعث شده است گردشگران و سرمایه گذاران از سراسر جهان به این کشور که در دریای مدیترانه واقع شده توجه می کنند.

این بهشت ​​پر از تاریخ طی چند سال گذشته مجموعه ای از سیاستها را با هدف جذب سرمایه گذاری خارجی اجرا کرده است ، با تمام مزایایی که این امر می تواند ایجاد کند. قبرس می داند که چگونه از جاذبه های خود برای جلب توجه ها به این پایتخت خارجی استفاده کند و به مکانی برای تعطیلات یا حتی محل اقامت شخصیت های مختلف تبدیل شود.

سبک زندگی مقرون به صرفه و مجلل ، نرخ پایین جرم و جنایت ، سیاست مالیاتی مطلوب و مناسب سرمایه گذاران و برنامه های مختلف اقامت سرمایه گذاری تنها برخی از استدلال هایی هستند که قبرس برای تبدیل شدن به مقصد بعدی سرمایه گذاری شما دارد.

زمان آن رسیده است که روی یکی از مهمترین ، پایدارترین و سودآورترین زمینه های سرمایه گذاری تمرکز کنیم: سرمایه گذاری در املاک. 

قبرس طی سالهای گذشته با یک بازار املاک و مستغلات که دائما در حال رشد و توسعه است مشخص می شود ، که با ویژگی های خیره کننده با پتانسیل بالا مشخص می شود ، یا برای ایجاد درآمد منفعل استفاده می شود ، یا به عنوان مکانی برای بازنشستگی پس از یک کار طولانی و موفق در دنیای تجارت در هر صورت ، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این کشور برنده خواهید بود.

چرا باید در املاک و مستغلات قبرس سرمایه گذاری کنید؟

دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اینجا وجود دارد. ما می خواهیم برخی از آنها را به شما ارائه دهیم:

• امکان درخواست مجوز اقامت برای سرمایه گذاری.

• داشتن منبع درآمد غیرفعال ثابت ، به لطف اجاره ملک یا املاک.

• داشتن مکان برای لذت ، تفریح ​​و لذت بردن از زندگی.

• سیستم مالیاتی مطلوب.

• آب و هوای مطبوع در تمام طول سال.

• احترام به مالکیت خصوصی

• قبرس دارای اقتصادی توسعه یافته و متنوع است.

• شما در یکی از امن ترین محیط ها در کل اتحادیه اروپا سرمایه گذاری خواهید کرد.

قبرس موفق شده است برای هر کشوری در جهان وظیفه ای دشوار را انجام دهد: حفظ اقتصاد پایدار و پیوسته در حال رشد طی چندین سال. این کشور اقتصاد خود را به روی سرمایه گذاران خارجی که به دنبال بهره مندی از مزایای این سیاست هستند ، باز کرد و در این زمینه نتیجه داد.

این جمهوری خود را به عنوان یکی از مراکز اصلی سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا معرفی کرده و میزبان تجارت و سرمایه از مناطق مختلف از جمله کشورهای غیر اتحادیه اروپا است. این بیانگر امکانات بسیار زیادی است که دولت قبرس به کسانی که مایل و قادر به سرمایه گذاری در اقتصاد خود هستند ارائه می دهد.

ثبات بازار املاک و مستغلات در قبرس در چند سال گذشته باعث شده است که املاک این کشور دارای یکی از بالاترین نرخ بازده در اروپا باشند. طبق بررسی های مختلف ، املاک مسکونی تقریباً 6 درصد از نظر اجاره بازدهی دارند ، در حالی که املاک تجاری حدود 5 درصد بازدهی دارند. این برای توجه به این بازار است. 

با این حال ، اجازه دهید توجه خود را به یکی از مزایای اصلی اشاره شده متمرکز کنیم: امکان درخواست مجوز اقامت برای سرمایه گذاری در قبرس. این را می توان جواهری در تاج مزایای بزرگ ارائه شده توسط سیستم قبرس دانست. اگر شهروند هیچ یک از کشورهای اتحادیه اروپا نیستید ، این مورد برای شما جالب است.

در موندو ، ما اینجا هستیم تا شما را در کل فرایند درخواست و ارائه الزامات برای اخذ این نوع مجوز همراهی کنیم. عملکرد دولت قبرس عالی است ، زیرا می توانید در عرض 2 ماه پاسخ این درخواست را دریافت کنید. 

هنگامی که مجوز اقامت سرمایه گذاری در قبرس را دریافت می کنید ، می توانید آن را به اعضای نزدیک خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) تسری دهید. علاوه بر این ، حق زندگی در این کشور را اعطا می کند و شما را از هرگونه کنترل مهاجرت معاف می کند. این بیشتر از باقی موارد جالب است.

اقامت با مجوزهای سرمایه گذاری در قبرس

به عنوان یک فرد خارجی و حتی به عنوان یک شهروند یک کشور غیر اتحادیه اروپا ، می توانید برای مجوزهای مختلف اقامت سرمایه گذاری در قبرس اقدام کنید. اگرچه برنامه هایی مانند “ویزای طلایی” متوقف شده است ، اما هنوز برنامه های بسیار جذاب تری برای سرمایه گذاری بعدی شما وجود دارد و می توانید از آنها مزایای زیادی کسب کنید. در اینجا در موندو ، ما می خواهیم شما آنها را بشناسید.

با ما تماس بگیرید

اجازه اقامت دائم

این مجوز در حال حاضر بیشترین کاربرد را برای سرمایه گذاران دارد. این کشور به هر کسی که بتواند آن را بدست آورد ، ظرفیت و حق اقامت قانونی در قبرس را بر اساس دسته بندی های مندرج در مقررات 5 و 6 (2) مقررات مهاجران و بیگانگان اعطا می کند. همانطور که قبلاً گفتیم ، به خانواده مستقیم متقاضی تعمیم می یابد.

به طور کلی ، برای درخواست این نوع مجوز ، باید حداقل 300000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنید. پس از تحقق این فرض ، مقام قبرس مجوز را با توجه به معیارهای مختلف و وضعیت خاص هر متقاضی اعطا می کند.

در مارس 2021 ، اصلاح مقررات 6 (2) به اجرا درآمد ، که با آن دولت قبرس به دنبال ترویج سرمایه گذاری خارجی و ورود سرمایه جدید در مناطقی است که فراتر از املاک و مستغلات است.

به عنوان یک سرمایه گذار ، علاوه بر ویژگی های جدید ، می توانید در زمینه های زیر سرمایه گذاری کنید:

• دفاتر

• هتل ها

• مغازه ها

• املاک تجاری

• سهام یک شرکت با حضور فیزیکی ، فعالیتها و پرسنل فعال که در قبرس کار می کنند

• صندوق های سرمایه گذاری

باید بدانید که علاوه بر سرمایه گذاری اولیه ، به عنوان متقاضی باید بتوانید درآمد سالانه مطمئن حداقل 30.000 یورو ، به علاوه 5.000 یورو برای هر فرد وابسته و 8.000 یورو برای هر والد وابسته را اثبات کنید. و سرانجام ، اگر سرمایه گذاری در املاک مسکونی جدید انجام شود ، سرمایه گذاری باید حداقل 200.000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده باشد و طبق قانون قبرس ، درآمد سالانه باید از خارج حاصل شود.

اجازه اقامت موقت در قبرس

اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و مایل به اقامت در قبرس هستید ، می توانید برای دریافت این مجوز از اداره ثبت احوال و مهاجرت قبرس اقدام کنید. در صورت دریافت چراغ سبز ، ویزای 3 ماهه دریافت خواهید کرد. می تواند حداکثر تا 3 ماه دیگر تمدید شود. 

به طور کلی ، برای درخواست این ویزا ، مقامات قبرس می خواهند درخواست شما برای این نوع مجوز به دلایل اتحاد مجدد خانواده (شهروندان غیر اتحادیه اروپا که با شهروندان قبرسی ازدواج کرده اند ، همسر غیر اتحادیه اروپایی خانم های شهروند قبرس یا یک خردسال مرتبط باشد) فرزند یک شهروند غیر اتحادیه اروپا که با یک شهروند قبرسی ازدواج کرده است).

بعلاوه ، و به عنوان آخرین گروه برای درخواست این مجوز ، شما یک شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید که می خواهید بیش از 3 ماه در قبرس اقامت داشته باشید و با درآمد مطمئن هزینه های زندگی خود را حساب می کنید. مهم است که بگوییم این درآمد باید از خارج حاصل شود.

تابعیت قبرس بر اساس سالهای اقامت

طبق قوانین قبرس ، هنگامی که به طور قانونی در قبرس به مدت 7 سال زندگی کرده اید ، شما و خانواده شما واجد شرایط درخواست شهروندی خواهید بود. متقاضی همچنین باید یک سال قبل از درخواست در کشور زندگی کرده باشد. 

همچنین برخی از زمان ها برای متقاضیان کاهش می یابد. اگر والدین یا فرزندان شهروندان قبرس باشند ، مدت زمان زندگی در این کشور از 7 سال به 5 سال کاهش می یابد.

قوانین قبرس مستلزم این است که درخواست با این اسناد همراه باشد:

• شناسنامه متقاضی

• گواهی متقاضی از سوابق کیفری پاک

• گواهی ازدواج متقاضی

• کپی صفحات کلیه گذرنامه های متقاضی که ورود و خروج وی از قبرس را نشان می دهد

• بیانیه مفصل متقاضی در مورد ورود و خروج وی از خاک قبرس

• دو قطعه عکس به اندازه پاسپورت

• فتوکپی رسید به مبلغ 500 یورو که به عنوان هزینه پرداخت می شود

به عنوان متقاضی ، باید بدانید که همه این اسناد باید دارای ترجمه رسمی به زبان یونانی یا انگلیسی از دفتر مطبوعات و اطلاعات باشد. و در صورتی که کشور مبدا کنوانسیون 1961 لاهه را امضا کرده باشد دارای گواهی آپوستیل باشد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اگر سرمایه گذار هستید و علاقمند به سرمایه گذاری در یک بازار پایدار ، در رشد مداوم و مکانی با ویژگی های با کیفیت و لوکس ، با قیمت مناسب و ضامن آرامش عالی به طور کلی هستید ، توصیه می شود. 

مزایای این نوع سرمایه گذاری در قبرس آشکار است. برنامه های اقامتی سرمایه گذاری ، سیاست های مالیاتی دوستانه ، فرصتی برای داشتن یک ملک در بهشت ​​طبیعی ، به دور از استرس و جنون شهرهای بزرگ ، باید شما را برانگیزد تا به این کشور کوچک منحصر شده توسط آبهای دریای مدیترانه بروید ، خواه شما به دنبال آرامش در تعطیلات هستید یا بعد از زندگی مشاغل ، کار سخت و دستاوردهای خود به آرامش می رسید.

در موندو ، ما در خدمت شما هستیم تا به شما مشاوره بدهیم و در تمام مراحل فرایند به دست آوردن املاک قبرس خود ، شما را همراهی کنیم. مجموعه کارشناسان و متخصصان ما همچنین از شما در کلیه موارد مربوط به درخواست شما و اخذ مجوز اقامت و همچنین خانواده شما پشتیبانی خواهند کرد. از مزایای این کشور استفاده کنید و همین امروز با ما تماس بگیرید!

با ما تماس بگیرید